小區(qū)的樓頂出現(xiàn)漏水問題 ， 涉及到的物業(yè)公司是否需要承擔相關的責任？
一、房屋樓頂漏水物業(yè)有責任嗎
1、房屋樓頂屬于小區(qū)公共部分 ， 若是房屋還處于質(zhì)保期內(nèi) ， 物業(yè)無維修責任 ， 漏水問題應由房產(chǎn)商負責解決；若是房屋已過質(zhì)保期 ， 物業(yè)有維修責任 ， 物業(yè)可申請使用維修基金來解決這個問題 。
2、有些業(yè)主如果私下做防水材料 ， 因為防水改造或者違章改造所造成的房屋漏水 ， 應該由業(yè)主本人來承擔 。如果房屋的屋頂還處在質(zhì)保期之內(nèi) ， 可以通過物業(yè)公司要求開發(fā)商來賠償 。
3、所以最主要的就是要根據(jù)漏水的原因才能夠找到負責人 ， 并不是所有的情況都需要找物業(yè)管理部門 。
二、物業(yè)管理工作范圍有哪些
1、要對房屋以及公共設施進行維護和保養(yǎng) ， 如果出現(xiàn)了問題 ， 需要進行及時的修繕工作 。同時對于小區(qū)的綠化要經(jīng)常管理、維修 ， 還有小區(qū)車輛的登記 ， 包括停車 ， 這些都需要由物業(yè)公司來管理 。
2、另外就是供水、供電、供燃氣 ， 這些公用市政設施也由物業(yè)公司負責管理 。
3、物業(yè)費按照一定的標準來收取 ， 當然業(yè)主和物業(yè)公司達成合約的時候 ， 需要誠信為業(yè)主服務 。
4、物業(yè)費的收費標準 ， 是根據(jù)當?shù)氐姆抗懿块T以及物價局決定的 。首先需要進行報備 ， 審核通過之后再進行監(jiān)督和管理 。物業(yè)公司的項目必須齊全 ， 價格要一目了然 。
【房屋樓頂漏水物業(yè)有維修責任嗎】
推薦閱讀
- 沒有窗戶的房間怎么裝修
- 花灑主管道接口處漏水原因是什么
- 擠塑板b1級燃燒幾秒
- 標準樓層高度是多少
- 帶壓管道漏水如何快速補漏
- 主體結構驗收由誰組織
- 住宅房和商品房的區(qū)別是什么
- 不銹鋼管重量計算公式是什么
- 樓上漏水物業(yè)該管嗎
- 煙囪漏水怎么處理維修