大家在辦理農(nóng)村宅基地時，有的人會發(fā)現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證上的宗地面積和宅基地面積一致，因此認為宅基地面積指的就是宗地面積，那么宗地面積是宅基地面積嗎？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
【宗地面積是宅基地面積嗎】一、宗地面積是宅基地面積嗎
不是，宗地面積指的是這個地塊的總面積，它通常包含了在這個土地范圍內(nèi)的宅基地面積、道路、綠化面積等等 。宅基地面積僅僅指的是建筑房屋的土地面積，其面積大小需符合當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定 。如果宗地面積是獨用的，我們也可按照相關(guān)規(guī)定將這塊宗地全部面積作為宅基地面積使用，這時候宗地面積和宅基地面積是一樣大的 。
二、建造農(nóng)村住宅要注意什么
1、我們在申請宅基地時要注意宅基地的選址 。宅基地不要選擇低洼處，也不要選擇容易發(fā)生山體滑坡等事故的地方，也不宜選擇太過偏僻的地方 。給宅基地選址時，盡量不要選耕地建造房子，一般情況下用耕地作為宅地基會比用其他地塊建造宅基地的面積更小 。除此之外，宅基地也不可將在水源地附近、公路控制區(qū)內(nèi)等等 。
2、我們在農(nóng)村建房時要先按照要求辦理相關(guān)手續(xù)，例如依法申請宅基地，辦理土地規(guī)劃許可證等等 。如果沒有報建就私自建造宅基地則會被認定為違建，可能會被強制拆除 。如果我們是進行老宅翻新，在翻新住宅時大家要注意房子面積不能超過當?shù)匾?guī)定的宅基地面積 。例如安徽城郊地區(qū)每戶宅基地面積不高于160平方，山東城郊地區(qū)每戶宅基面積不高于166平方等等 。
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