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地下室算不算容積率

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購房者在買房子的時候需要關注幾個細節，其中容積率是多少是非常重要的，地下室算不算容積率？
一、地下室算不算容積率
1、地下室不算容積率，而容積率是指一個小區內地面上的總建造面積和整個小區用地面積的一個比值，通過這個比值，能夠了解到居住的舒適度，所以它應該是指地塊內地上的建筑物，不包括地下室 。
2、不同的建筑物，所帶來的容積率也各不相同，如果容積率小于1.0，則說明是非普通住宅比如別墅，聯動別墅或者獨棟別墅，基本上在1.0以下，聯排別墅容積率就是0.4~0.7之間 。如果是小高層，在0.8~1.2之間 。如果是高層建筑，就是2.4~4.5之間 。而高層的建筑不要超過4，多層住宅不能超過1.5 。

地下室算不算容積率


二、買房需要關注哪些點
1、很多人都有買房的需求，購買的時候不要一味追求配套，要結合自己的剛需 。有的人會考慮位置，但是位置只是一個相對的概念，也要結合家人的需求，考慮交通配套，所以沒有必要非要在市中心或者在地鐵旁邊買房子 。
地下室算不算容積率


2、買房子還要注意，理性對待公攤，很多人在購買的時候會考慮公攤面積，其實開發商在推出這項政策的時候，已經考慮清楚了 。
地下室算不算容積率


3、購買的時候還要注意開發商，為了吸引購房者的注意，會擴大宣傳，把樓盤說得非常好 。但是宣傳是宣傳，合同是合同，兩者要區分，不能夠被虛假宣傳迷了眼 。
4、要注意房子的真實面積和宣傳的面積有沒有什么差別，驗房的時候面積誤差要在3%以內 。
地下室算不算容積率


【地下室算不算容積率】

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