說(shuō)到宅基地，相信大家都比較熟悉，基本上農(nóng)村家家戶戶都有自己的宅基地，有了它才可以建房居住 。那么也有朋友對(duì)于宅基地不太了解 。那么宅基地是什么意思？農(nóng)村宅基地確權(quán)有哪些好處？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧 !
宅基地是什么意思：
宅基地主要是指農(nóng)村農(nóng)戶依法獲得用來(lái)蓋房屋的土地，它屬于農(nóng)村所有村民所有，每個(gè)家庭的農(nóng)戶僅有使用權(quán)，在未得到本集體農(nóng)戶的同意下，不能私自買賣、轉(zhuǎn)讓和繼承，更不能改變土地的作用 。只能在本村內(nèi)流動(dòng)轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)過(guò)管理部門的審批發(fā)證才行 。
農(nóng)村宅基地確權(quán)有哪些好處：
1、首先宅基地確權(quán)后，農(nóng)戶可以證明房子是自己的，根據(jù)相關(guān)通知得知，目前大部分農(nóng)村都已完成了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一的整合，但在現(xiàn)實(shí)操作過(guò)程中，許多農(nóng)村宅基地辦理手續(xù)并不完善，有的只有宅基證，有的只有產(chǎn)權(quán)證，有的甚至兩個(gè)證都沒(méi)有 。而了有確權(quán)后，宅基地的權(quán)屬關(guān)系就更明確了，可以避免許多糾紛問(wèn)題 。
2，其次宅基地確權(quán)后，可以為流通打好基礎(chǔ)，根據(jù)土地管理法規(guī)劃，將來(lái)農(nóng)村土地有可能跟國(guó)有土地一樣，都能流通到市場(chǎng)，價(jià)格和權(quán)限都是一樣 。隨著城鄉(xiāng)不斷的發(fā)展，落實(shí)宅基地的物權(quán)，從而增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)收入 。
3，接著如果農(nóng)村宅基地確權(quán)后，遇到強(qiáng)制拆遷，可憑確權(quán)證件打官司 。特別是近些年住房抵押的政策出臺(tái)以后，農(nóng)村宅基地也更值錢了 。一旦遇到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，想要獲得完善的補(bǔ)償，只有完善的權(quán)證才行 。
4，最后農(nóng)村宅基地確權(quán)后，流轉(zhuǎn)土地就很容易了 。反之如果沒(méi)有確權(quán)，是無(wú)法操作的，直接影響到農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題 。
【宅基地是什么意思】
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