【供暖面積和房產(chǎn)證上不一致怎么辦】在開供暖賬戶的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)供暖面積是和房產(chǎn)證上的面積不一致的 。那供暖面積和房產(chǎn)證上不一致怎么辦？供暖面積怎么計(jì)算？
供暖面積和房產(chǎn)證上不一致
找房地產(chǎn)測(cè)繪部門重新測(cè)量，并把測(cè)繪結(jié)果給到供熱單位重新核對(duì)，專業(yè)測(cè)量結(jié)果比較權(quán)威，一般以權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn) 。一般情況下，居民供熱是按照房產(chǎn)證的面積來計(jì)算的，如果家里有陽(yáng)臺(tái)且業(yè)主已自行封閉陽(yáng)臺(tái)的，則按實(shí)際面積計(jì)入收費(fèi) 。
供暖面積怎么計(jì)算
供暖面積取決于套內(nèi)面積，有關(guān)文件明確規(guī)定取暖收費(fèi)的話是按照套內(nèi)面積來計(jì)算的 。其中室內(nèi)實(shí)際使用面積加上陽(yáng)臺(tái)建筑面積加上室內(nèi)所有的墻體面積的總和為套內(nèi)面積 。
其中房屋可以使用面積計(jì)算方式為：
1、房屋使用面積主要包括：臥室、客廳、過廳等一切生活中可以實(shí)際用到的空間面積總和 。
2、室內(nèi)如果有樓梯，則樓梯是按照有多少層樓就疊加樓層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積 。
3、其中在房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)部的，也就是鑲嵌的墻體內(nèi)部，不能被外在看到的使用面積，例如：通風(fēng)管、管井等不屬于套內(nèi)面積的范疇 。
4、室內(nèi)墻面上的裝飾，不管厚薄，都不計(jì)入套內(nèi)面積范疇 。
一般情況下，很多供暖公司都是以房本上的面積為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但是房本上的面積還包括的公攤面積，很多用戶會(huì)覺得不公平，也會(huì)要求供暖公司上門測(cè)量實(shí)際套內(nèi)面積 。所以你在開戶的時(shí)候，如果供暖公司是按房本上面積來計(jì)費(fèi)的，可以強(qiáng)烈要求供暖公司上門測(cè)量實(shí)際套內(nèi)面積 。
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