隨著城市化的日漸深入 ， 很多老房子都要進(jìn)行拆卸 ， 在拆遷補(bǔ)償中許多人選擇了拆遷房 ， 但是大部分人對(duì)拆遷房的了解并不是很多 ， 比如說拆遷房怎么辦房產(chǎn)證呢 ， 接下來就讓編輯帶領(lǐng)你一起來解決這個(gè)問題吧 。
一、拆遷房怎么辦房產(chǎn)證呢
【拆遷房怎么辦房產(chǎn)證】1、首先買房人要查看開發(fā)商的資格手續(xù)是不是齊全 ， 像是五個(gè)證件等等 。通常交易雙方在進(jìn)行房產(chǎn)買賣后的一個(gè)月內(nèi) ， 要拿著合同和相關(guān)的證件到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理買賣過戶的手續(xù) ， 注意登記的時(shí)候要帶身份證、戶口本、銷售合同等等證件和資料 。
2、在繳納了相關(guān)的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)之后 ， 就可以做過戶的手續(xù)了 ， 交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)的賣契 。
注意房屋產(chǎn)權(quán)通常需要買賣雙方一起辦理 ， 如果其中的一方或者是雙方?jīng)]有辦法出席 ， 那么可以寫委托書 ， 讓別人委托辦理 。手續(xù)完成之后 ， 買方要拿著發(fā)放的房屋賣契 ， 在三個(gè)月之內(nèi)到本地的房產(chǎn)土地管理局進(jìn)行登記 。
3、登記需要帶著相關(guān)的證件 ， 像是房屋的所有權(quán)證合同以及買房者的身份證等等 ， 然后相關(guān)的部門進(jìn)行核查 ， 驗(yàn)證沒問題之后 ， 買房者就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了 。
二、辦理房產(chǎn)證的注意點(diǎn)是什么呢
我們?cè)谵k理房產(chǎn)證之前一定要確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記 ， 根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定 ， 開發(fā)商在交付了商品房的開始60天之內(nèi) ， 必須要把辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記資料送到有關(guān)的部門 。
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