很多人會遇到轉(zhuǎn)租的情況 ， 之前已經(jīng)簽訂了協(xié)議 ， 比如原本租房的時間是兩年 ， 但是兩年不到 ， 不想繼續(xù)住下去了 ， 想將房子轉(zhuǎn)租出去 。如果成功轉(zhuǎn)租出去 ， 能不能夠要求房東退押金？
一、轉(zhuǎn)租可以拿回押金嗎
1、正常情況下 ， 可以申請要求房東退回押金 。從法律角度上來說 ， 如果你已經(jīng)與房東簽訂了租房的協(xié)議 ， 并且是雙方自愿簽訂的 ， 這個協(xié)議對雙方有了一個約束力 ， 合同是合法的 。
2、想要退回押金 ， 你可以跟房東商量 ， 但是一般收取押金 ， 是你提前日房東解除租賃關(guān)系 ， 后期房東就會把租金押金退還給你 。但是如果你沒有提前與房東解除租賃的合同 ， 選擇自行離去 ， 這個押金可能就不愿意退還 。所以還是要看房東的意思 ， 但是在轉(zhuǎn)租的情況下 ， 押金應(yīng)該可以退還的 。
3、還有一點就是我們還可以在租房的合同中 ， 關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題交代清楚 。如果合同里面關(guān)于轉(zhuǎn)租可以退還押金 ， 就要按照合同的約定來執(zhí)行 。這也就要求我們在簽租房合同的時候 ， 關(guān)于轉(zhuǎn)租的押金先提前說明一下 ， 押金就能夠順利退還回來 ， 沒有那么多的糾紛了 。
二、什么情況下可以扣押金
1、租房的過程中 ， 如果對于合同的時間已經(jīng)有了約定 ， 租房所交到押金 ， 就要根據(jù)租賃的時間來收取 。既然合同里面已經(jīng)有了相關(guān)說明 ， 有了約束行為 ， 只有等到房租到期了之后才可以退押金 。如果沒有到期 ， 作為承租人可能就拿不到押金 。
2、在租房的過程中 ， 沒有按時繳納租金 ， 房東也可以從押金中來扣取應(yīng)該繳納的月租費 。
3、如果破壞了原來房東的電器或者家具等等 ， 房東也可以要求扣押金 。
【轉(zhuǎn)租可以拿回押金嗎】
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