北京是我國政治文化中心，是國際化大都市，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提供，很多人會選擇在北京購買第二套住宅 。不過北京實行了限購限貸的樓市政策，大家在購買二套房時，會先了解 一下北京二套房政策是怎么樣的，那么2019北京二套房政策是什么呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 并不是所有人都可以在北京購買二套房的 。根據(jù)北京限購政策的相關(guān)規(guī)定，擁有北京戶籍的已婚家庭限購兩套住宅;北京戶籍單身家庭或非北京戶籍家庭限購一套住宅 。如果北京戶籍家庭已經(jīng)擁有了一套住宅，想要在通州在購買第二套住宅，需要滿足落戶通州3年及以上，或在通州連續(xù)繳納3年 以上的社保或個稅的條件 。擁有北京工作居住證的家庭可享受京籍家庭的購房待遇 。
2、 北京的房價很高，因此大部分購房者都是通過貸款購買二套房 。北京實行認(rèn)房認(rèn)貸政策，北京有一套住宅或者是在全國范圍內(nèi)擁有房貸記錄，再次購買商品房時，將被認(rèn)定為二套房 。購買的二套房為普通住宅，其首付比例為60%;購買的二套房為非普通住宅，其首付比例為80% 。
3、 根據(jù)北京公積金貸款的相關(guān)政策，公積金貸款的額度和存繳年限掛鉤，每繳存一年公積金可以貸款10萬元，最高可貸120萬元 。二套房公積金貸款額度最高為60萬元 。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，其最長貸款期限為25年 。
【2019北京二套房政策是什么】
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