現(xiàn)在很多人在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候 ， 都會(huì)使用公積金貸款或者是商業(yè)貸款 ， 可以結(jié)合實(shí)際情況來(lái)選擇合適的貸款方式 。
一、公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
1、這兩種貸款的利率是不一樣的 ， 公積金貸款的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)小一些 ， 所以貸款需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)小一些 ?；鶞?zhǔn)利率是按照3.25%來(lái)計(jì)算的 ， 而商業(yè)貸款的利率是按照4.75%計(jì)算的 。
2、兩者的審批速度也是不一樣的 ， 商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些 ， 因?yàn)橹恍枰ㄟ^(guò)銀行審核就可以了 。而公積金貸款還需要通過(guò)公積金管理中心的審核 。
3、兩者的放款人有所不同 ， 商業(yè)貸款是由銀行負(fù)責(zé)放款的 ， 貸款人向銀行提出申請(qǐng)之后 ， 申請(qǐng)審核通過(guò)就會(huì)由銀行來(lái)進(jìn)行放款 。而公積金貸款可以向合作的銀行提出申請(qǐng) ， 同時(shí)也可以向公積金管理中心提出申請(qǐng) ， 并且公積金管理中心來(lái)負(fù)責(zé)放款的 。
這兩者之間的區(qū)別還是比較大的 ， 而且可以結(jié)合實(shí)際情況來(lái)選擇合適的貸款方式 。
二、使用公積金辦理貸款的條件
1、作為申請(qǐng)人需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納6個(gè)月以上的住房公積金 ， 并且期間不能夠出斷交的情況 。
【公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么】2、使用公積金辦理貸款 ， 還需要在當(dāng)?shù)赜幸环莘€(wěn)定的工作和收入 ， 并且要有償還貸款的能力 。
符合以上的條件就可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)貸款了 。
三、商業(yè)貸款的條件
商業(yè)貸款主要是到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款的 ， 同時(shí)也需要滿(mǎn)足一定的條件 。
1、作為申請(qǐng)人貸款的年齡需要達(dá)到18周歲以上 ， 未成年人是不可以申請(qǐng)貸款的 。
2、并且申請(qǐng)人要在當(dāng)?shù)赜幸环莘€(wěn)定的工作和收入 ， 要有能夠償還貸款的能力 ， 也要提供銀行流水或者是收入證明 ， 需要提供近期的 。
3、個(gè)人的征信不能夠出現(xiàn)任何的問(wèn)題 ， 如果征信不好 ， 銀行會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng) 。
符合以上的條件 ， 才可以到當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款 ， 同時(shí)要將相關(guān)的材料準(zhǔn)備齊全 。
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