在二手房交易過程中，購房者看中房源就可以與賣房者進(jìn)行初步的協(xié)商，協(xié)商好之后就可以交付一筆定金將房源確定下來，其定金是作為保證金存在的，一般是為了防止有一方出現(xiàn)毀約情況，其定金數(shù)額一般為幾萬到幾十萬元不等，不過定金不能超過交易額的20%，那若是買二手房交了定金不想賣了怎么辦呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
【買二手房交了定金不想賣了怎么辦】一、買二手房交了定金不想賣了怎么辦
買二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方 。
二、買二手房交定金要注意什么
1、核實(shí)房主的身份
購買二手房也是有不少風(fēng)險的，容易存在假房主騙賣、一房多賣等情況，因此購房者在支付定金之前，一定要核實(shí)房主身份才行，避免在過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，而首付款、定金等都已經(jīng)被騙走了，因此去要讓賣家出具相關(guān)的房產(chǎn)證、身份證，確保是一致的才行 。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況
除了要核實(shí)房主身份外，房屋產(chǎn)權(quán)證明也是不能忽視的，特別是對于房產(chǎn)有多個共有產(chǎn)權(quán)人的情況下，只有一個出面售房的話是萬萬不行的，一旦交易發(fā)生，而另一方以不知情為由來拒絕出售的話，交易也是無效的，故而在交定金前就需要核驗(yàn)好房屋所有權(quán)情況 。
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