相信很多人對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)都比較陌生，特別是沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人，更是不了解 。房產(chǎn)的形式有很多種，包括存量房和增量房等 。那么增量房是什么意思呢？買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
【增量房是什么意思】增量房是什么意思
指的是一手房，就是地產(chǎn)商新蓋好的商品房，換句話說(shuō)就是能夠增加目前房屋數(shù)量的房產(chǎn) 。它跟房產(chǎn)稅息息相關(guān)，其原始價(jià)值和評(píng)估的價(jià)值很接近 。跟增量房對(duì)應(yīng)的是存量房，存量房指的是已經(jīng)被購(gòu)買(mǎi)過(guò)或者自建獲取所有權(quán)證明的房屋 。
買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)
1、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同
交易的時(shí)候雙方應(yīng)該按照相關(guān)的要求訂立標(biāo)準(zhǔn)的合同，逐條審核條款，確認(rèn)無(wú)異議后才能簽字 。此外，確定簽合同前，要核實(shí)清楚房屋的實(shí)際面積，周邊配套情況等 。還可以進(jìn)行同地段的價(jià)格對(duì)比，以免上當(dāng)受騙 。還要落實(shí)小區(qū)的安保措施，這樣人身和財(cái)產(chǎn)安全才有保障 。
2、事先約定交房時(shí)限
很多人都遇到過(guò)地產(chǎn)商遲遲不交房的情況，為了避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，簽訂合同時(shí)應(yīng)該寫(xiě)清楚具體的交房時(shí)間，還要協(xié)商好延期交房的處罰等 。
3、核實(shí)相關(guān)證件
最重要的是檢查地產(chǎn)商有沒(méi)有售房的資格，看看他們有沒(méi)有五證，記住要看原件，因?yàn)閺?fù)印件容易造假 。假如是代理機(jī)構(gòu)的話，要檢查有沒(méi)有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等 。
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