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小區的車位所有權歸誰

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小區的車位所有權歸誰
1、占用業主共有道路和場地的地上車位產權屬于全體業主，歸業主共同所有 。因為業主購買房屋，便擁有了社區的土地使用權，也就是說社區的土地的使用權歸全體業主所有 。2、如果是建立在小區建筑區規劃建設車位的地下車位，產權是歸開發商所有的 。

小區的車位所有權歸誰


購買小區車位要注意什么
1、明確車位的產權
購買車位之前，購房者應該看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權 。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的 。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣) 。
小區的車位所有權歸誰


2、實地勘察車位
購房者在購買車位前，需要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題 。簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等 。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等 。
3、不能使用公積金貸款
小區的車位所有權歸誰


購買車位時，要注意不能使用公積金貸款購買車位，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用 。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫 。
小區的車位所有權歸誰


【小區的車位所有權歸誰】

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