很對人對于不動產證和房產證不是非常了解，容易將它們給混淆 。那么，不動產和房產證有什么區(qū)別呢?沒有房產證會怎樣呢?
【不動產和房產證有什么區(qū)別】不動產和房產證有什么區(qū)別
名稱不同：房產證上面印制的房屋所有權證，而不動產證的是不動產權證書 。監(jiān)制部門不同：房產證的監(jiān)制部門是住房與城鄉(xiāng)建筑部門，而不動產證的是國土資源部門 。權證編號差別：房產證的編號分為建房注冊和所有權證這兩種，而不動產的編號分為證書與產權 。
沒有房產證會怎樣
1、房屋無法轉讓
對于沒有房地產證書的房屋來說，沒有可靠的所有權歸屬基礎 。所以，對于此類房子的繼承合同和贈與合同，在法律上是屬于無效的 。另外，對于夫妻來說，如果沒有房產證，產權劃分上就會一直存在爭議，不過這種房子也是不能拿來分割的 。
2、產權不受法律保護
產權證書有著非常重要的法律效益，它是得到國家認可 。如果沒有此證書的話，房屋所要面臨的就是不受法律保護的風險 。對于沒有及時注冊產權的后果，就是在房產發(fā)生產權糾紛之后，所有者權利將無法安裝法律程序來解決，也不能受到法律保護 。此外，沒有房地產證書的房屋實際上屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商是以欺詐的方式出售的，購房者可能不只房沒得到，就連錢也拿不回來 。
3、房子被房主一房二賣
在進行房地產交易的時候，如果是在有房地產證的情況下進行，那么此交易就會更具有保證與安全些 。沒有房地產證的話，可能會出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象，并且還存在著很大風險 。
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