房屋的建筑面積，是一開始就要知曉的，從而保證個人的利益，那么一棟樓的建筑面積怎么算，跟隨編輯一起來看看吧 。
一、一棟樓的建筑面積怎么算
1、單層機構(gòu)，需按外圍水平的投影面積算；2、自然層的房子，層高2.2m以上的，按外圍水平的投影面積算；3、房子有走廊，均按一層算；4、樓梯間、電梯間，都按房間面積算；5、陽臺要是封起來的或室內(nèi)走道，根據(jù)水平面上投下的影子來算面積 。
二、房產(chǎn)證上的建筑面積存在哪些貓膩
1、購買房子的時候，是會由開發(fā)商進行房屋的面積測繪，然后由業(yè)主根據(jù)該面積進行付費 。這時要考慮的問題有很多，如業(yè)主是可以讓開發(fā)商進行墊付測繪所需要的費用，等到測繪結(jié)果有了之后，再有業(yè)主將這部分錢支付給開發(fā)商，這樣雖然可以減少業(yè)主的損失，但需在政府出面的情況下，才可完成 。
2、開發(fā)商聯(lián)系的測繪人員，極有可能是會與開發(fā)商串通，也就是在開發(fā)商的要求下，再測繪方面做一些手腳 。比如，墻體的厚度，可以多加個幾公分，這樣房產(chǎn)證上的建筑面積就增加了，業(yè)主所需要支付的錢也就變多了，這對開發(fā)商而言，無疑是一種暴富行為 。
3、對于小區(qū)內(nèi)的一些公用設(shè)施的面積，也會被寫進建造面積內(nèi) 。比如購買的儲藏室，房產(chǎn)證上寫的是20平，但實際上只有8平左右，這時由于該層的樓梯、電梯等公攤面積都計算在內(nèi)的，而且這類空間是沒有房產(chǎn)證的，因而又可以增加進房產(chǎn)證建筑面積內(nèi) 。
【一棟樓的建筑面積怎么算】關(guān)于一棟樓的建筑面積怎么算，以及房產(chǎn)證上的建筑面積存在哪些貓膩，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。一棟樓的建筑面積計算是比較復雜的，盡量控制每一個細節(jié)，以免數(shù)據(jù)誤差過大 。
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