購(gòu)買新房是一件非常麻煩的事情，過(guò)程中購(gòu)房者需要辦理許多手續(xù)，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用，房屋維修基金就是其中一項(xiàng)，但是大多數(shù)人對(duì)房屋維修基金的計(jì)算方式不是很了解，那么房子大修基金怎么算呢?房屋維修基金什么時(shí)候交呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、房子大修基金怎么算
購(gòu)買商品住房的時(shí)候，購(gòu)房者需繳納房款的百分之二到百分之三作為房屋維修基金，并與購(gòu)房單位簽訂房屋維修基金繳納協(xié)議，售房單位收取的房屋維修基金是歸全體業(yè)主所有，不算入房屋銷售收入內(nèi) 。
二、房屋維修基金什么時(shí)候交
1、業(yè)主在辦理交房手續(xù)之前就應(yīng)繳納房屋維修基金，可以直接將房屋維修基金存入專用賬戶內(nèi)，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代為繳納，不過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)商必須在收到基金后的三十日內(nèi)，將房屋維修基金存入專用賬戶內(nèi) 。
【房子大修基金怎么算】2.、如果選擇讓房地產(chǎn)開發(fā)商代為繳納，需在辦理房產(chǎn)證的前三十天內(nèi)將房屋維修基金交給房地產(chǎn)開發(fā)商，讓房地產(chǎn)開發(fā)商代為存入市住房資金管理中心系統(tǒng)，房地產(chǎn)開發(fā)商若是要求業(yè)主在支付房屋首付的時(shí)候就繳納房屋維修基金，那么開發(fā)商還需支付這段時(shí)間產(chǎn)生的銀行利息 。
3、房地產(chǎn)開發(fā)商收到房屋維修基金后，應(yīng)將房屋維修基金存入當(dāng)?shù)氐淖》抠Y金管理中心系統(tǒng)，小區(qū)管委會(huì)成立后，再將房屋維修基金交給小區(qū)管委會(huì)進(jìn)行管理 。
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