現(xiàn)在很多業(yè)主買房子的時候還是比較精明的，比如說他會問銷售人員什么是容積率，容積率是多少才會比較適合 。
一、建筑容積率是什么意思
所謂容積率也就是說在一個小區(qū)當(dāng)中建造房子，而所有房子的面積和占用的面積之間的一個比值 。舉個例子，如果這塊地有100平方，而每層的面積100平米建了兩層，總的面積就達(dá)到了200平，容積率就達(dá)到了2 。如果建的是3層，總的面積就是300平方米，容積率就是3 。
二、容積率對居住有什么影響
1、對于業(yè)主來說，容積率會影響到日后居住的舒適性 。因為對于很多業(yè)主來說，容積率高了，相對來說土地的使用率就會更加大一些，而且基本上都是高層，但是整個小區(qū)的環(huán)境會收到影響 。比如綠植就會減少，就會影響到整個小區(qū)的品質(zhì) 。
【建筑容積率是什么意思】2、樓與樓之間的間距比較近或者設(shè)置的道路比較窄，導(dǎo)致車輛無法正常通行 。就比如有一個小區(qū)道路比較小，連消防車都開不進(jìn)來 ?；蛘哒f有一些小區(qū)沒有足夠的停車位，這些都是容積率比較高所帶來的問題 。
3、同時還會影響到整個小區(qū)的密度，因為居住的人口比較多，所占用到的一些公共設(shè)施，包括電梯等等就會受到影響 。使用的人多了，就會帶來一定的壓力 。同時整個小區(qū)居住的人口多，進(jìn)出人也比較多，很可能會導(dǎo)致一些不是本小區(qū)的人混進(jìn)來，安防系統(tǒng)要求就會更加高，需要加強小區(qū)安保的力度，才能保證整個住戶的安全 。
三、容積率多大適合
并不是越高越好，也不是越低越好，如果是小高層，一般來說在1.5~2.0之間 。如果是19層以上的房子，容積率是2.4~4.5之間 。如果你選擇的是多層，一般來說在0.8~1.2 。如果選擇的是別墅，容積率比較低，在0.2~0.5之間 。
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