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隨著人們生活水平的提高，越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問題來了，你知道翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰嗎？舊房改建該注意什么呢？如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧！
翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰
翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)還是屬于父母，就算你蓋上一百層，也還是在原有老土地上蓋的，因此宅基地使用權(quán)并沒有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍屬于父母所有。

舊房改建該注意什么
1.房屋沒有經(jīng)過審批就開始動工翻建
眾所周知，在農(nóng)村不管是房屋新建或者是翻新，都必須經(jīng)過審批，并且是在獲得相關(guān)部門的審批之后才可以動工。從嚴(yán)格上來說，如果未經(jīng)審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。

2.房屋翻建超過規(guī)定的建筑高度
此外，舊房改建有著相應(yīng)的高度標(biāo)準(zhǔn) 。按照有關(guān)規(guī)定：農(nóng)村房子布局分為垂直分戶和水平分戶，每層建筑高度必須低于3.3米。如果建設(shè)3層樓房，那么樓房的總高度不得高于9.9米，否則屬于違規(guī)，從而導(dǎo)致房屋面臨被拆的風(fēng)險。

3.不是村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)
相信大家都知道，農(nóng)村房屋與宅基地是禁止私下出售的，如今大多數(shù)城里人都有了到農(nóng)村養(yǎng)老的想法，但是根據(jù)目前的法律法規(guī)，此種想法是不被允許的。即使放開也要有底線，不能對農(nóng)村宅基地進行隨意轉(zhuǎn)讓。只有村集體成員才享有宅基地的使用權(quán)，如果不是，則無法新建或翻新房屋。