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經(jīng)濟適用房因為價格相對比較低，因此受到了不少購房者的青睞。不過經(jīng)濟適用房其土地用地一般是劃撥用地，因此有些購房者擔心所購買的經(jīng)濟適用房屬于小產(chǎn)權房。那么經(jīng)濟適用房是小產(chǎn)權房嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下。

1、經(jīng)濟使用房不是小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房一般指的是雜農(nóng)村集體土地上建設的房屋，它不能確權發(fā)證，不受法律的保護，我國明令禁止小產(chǎn)權房買賣。經(jīng)濟適用房是政府組織房地產(chǎn)企業(yè)建造，以微利價向城鎮(zhèn)低收入家庭出售的住宅，是一種具有社會保障性質(zhì)的商品房。

2、經(jīng)濟適用房實行政府指導價，通常價格是按照建設成本來確定的，相對于商品房而言，經(jīng)濟適用房的價格會更低廉。經(jīng)濟適用房采取的申購制度，符合政府相關規(guī)定的人可以申請購買經(jīng)濟適用房。比如說廣州規(guī)定申請購買經(jīng)濟適用房家庭應符合申請人及共同申請人擁有本市戶籍，并且在本市工作和居住;人均住房面積低于10平方;家庭可支配收入符合政府公布標準等等。

3、根據(jù)經(jīng)濟適用房管理辦法的相關規(guī)定，經(jīng)濟適用房的購買人擁有有限的產(chǎn)權，因為經(jīng)濟適用房的建設用地為劃撥用地，我們出售經(jīng)濟適用房時，需要補齊土地出讓金，取得完全產(chǎn)權。除此之外購買經(jīng)濟適用房不滿5年，是不能上市交易的。