隨著國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，讓西安樓市正式進(jìn)入到三限時(shí)代——分別是限購(gòu)、限貸、限賣，因此房源供應(yīng)主體也隨著限購(gòu)升級(jí)而發(fā)生了變化 。若想在西安想買房，已經(jīng)不是考慮房?jī)r(jià)高低的問題了，而是考慮是否有購(gòu)房資格了 。
一、西安市灃東新城限購(gòu)嗎
根據(jù)西安市政策，灃東新城屬于限購(gòu)區(qū)域，若戶籍為本市家庭可購(gòu)買2套；若非本市戶籍居民家庭，且已有住房者不得再購(gòu)房，若非本市戶籍居民且無(wú)房者，提供2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，可購(gòu)買1套 。
二、西安市限賣政策
【西安市灃東新城限購(gòu)嗎】在本書購(gòu)買的商品住房，從從商品房買賣合同上的網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)算起，滿三年后方可上市賣房交易;若在上述區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人擁有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后滿兩年方可上市交易 。
三、西安市限貸政策
商業(yè)貸款首套房首付不得少于房屋總價(jià)的30%，二套房不得少于房屋總價(jià)的40%，第三套房則無(wú)法提供貸款;若公積金貸款首套首付比例不少于25% 。
四、西安市灃東新城怎么樣
灃東新城正在與西安主城區(qū)實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫”對(duì)接，作為五大組團(tuán)中發(fā)展最快速的區(qū)域之一，品牌開發(fā)商居多 。隨著“一帶一路”政策影響以及大西安格局的展開，灃東新城再次引起關(guān)注 。周圍配套設(shè)施完善，區(qū)域內(nèi)地鐵1號(hào)線已經(jīng)開通、地鐵5號(hào)線正在建設(shè)中、地鐵1號(hào)線二期也正在建設(shè)中 。若想在西咸新區(qū)投資置業(yè)的話，肯定還是首選灃東新城 。
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