宅基地自建房也是需要審批才可以蓋的 ， 農(nóng)村私自蓋房也是有問題的 ， 需要申請 。那么 ， 宅基地自建房是國土局審批的嗎？宅基地自建房可以出售嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
【宅基地自建房是國土局審批的嗎 宅基地自建房可以出售嗎】宅基地自建房是國土局審批的嗎
宅基地的審批權(quán)在縣級人民政府 ， 而不是哪個部門 ， 當(dāng)然也不是鎮(zhèn)級政府 。這一點依據(jù)是《土地管理法》 ， 各省的土地管理實施條例 ， 及《國土部關(guān)于加強宅基地管理的意見》等相關(guān)規(guī)定明確的 ， 政府審批 ， 國土部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是具體的經(jīng)辦機構(gòu) ， 因此 ， 農(nóng)民朋友不要誤以為辦事部門為審批機關(guān) ， 當(dāng)然如果發(fā)生縣級政府將審批權(quán)下放到鎮(zhèn)政府 ， 也屬于委托性質(zhì) ， 為了方便農(nóng)民辦理宅基地審批的減政放權(quán)行為 ， 但鎮(zhèn)政府是代為審批 ， 法律后果也由縣級政府承擔(dān) 。
宅基地自建房可以出售嗎
宅基地自建房可以出售 ， 但是必須在該村內(nèi)部進行買賣 ， 不得與城市人口進行宅基地相關(guān)的交易 。我國《土地管理法》規(guī)定 ， 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地 ， 其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
宅基地自建房可以抵押貸款嗎
宅基地自建房可以抵押貸款 ， 但是必須滿足一定的條件 。農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款 ， 是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下 ， 以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款 。
推薦閱讀
- 5款高自由度沙盒手游推薦 聯(lián)機生存游戲手游
- 簡單三步教你操作 怎么查自己的ipad是哪一款
- 是電源壞了還是什么問題 電腦為什么自動關(guān)機
- 電腦自己重裝系統(tǒng)步驟圖解 如何安裝電腦系統(tǒng)
- 如何制作干花
- 自流平水泥能不能當(dāng)普通水泥用
- excel自動求和函數(shù)教程 表格計算公式自動求和
- 華為手機怎么自己刷機教程圖解 怎么刷機華為手機系統(tǒng)
- oppo自己怎么刷機步驟 oppo手機刷機教程
- 紅色的動物