公租房主要是為了解決當?shù)乩щy家庭的住房問題，而北京是很多年輕人追求理想的地方，聚集了非常多有志青年，當他們資金不夠寬裕時，就可以選擇申請公租房，等符合要求買下也可 。那么，北京公租房買賣有哪些政策規(guī)定？購買公租房要注意什么？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、北京公租房買賣有哪些政策規(guī)定
1、北京公租房必須滿五年才能上市交易；2、承租人租房滿五年可以申請購買，但政府有優(yōu)先購買權；3、公租房的經營單位可以享受免征土地稅、印花稅、契稅的優(yōu)惠政策；4、公租房與其他性質的住房一起計算收入時，經營單位需要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅 。
二、購買公租房要注意什么
1、注意是否有購房資格
首先，公租房是可以上市交易的，且價格跟當下的銀行利息有關，但必須要滿足當?shù)卣块T規(guī)定的租房年限，所以購買公租房必須要先確認房屋是否已經具備上市資格 。其次，公租房不是所有人都可以申請和購買的，在確認自己購買前，必須先確認自己有沒有資格，然后按照規(guī)定申請購買，如果政府要回購，那購房者就只能選擇放棄了 。
2、注意選擇購房方式
購買公租房同樣有兩種購房方式，一種是貸款購房，一種是全款購房，如果是全款購房，在辦理過戶流程之后，就可以不用交房租了，但如果選擇分期付款，購房者除了要支付分期的貸款，還需要支付相應的租金，知道貸款結清 。
【北京公租房買賣有哪些政策規(guī)定】
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