買房對于每個人而言都是件大事，但是現(xiàn)在可以全款買房的家庭非常少，大多數(shù)家庭都會選擇貸款購房的方式，以此減輕經(jīng)濟壓力，但是貸款買房需先支付一筆首付，那么500萬房子的首付和月供是多少呢?貸款購房首付不夠怎么辦呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、500萬房子的首付和月供是多少
購買首套房，首付比例不得低于房屋評估價的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋評估價的百分之四十，也就是說購買房價為500萬的房子，首套房首付為150萬，二套房首付為200萬 。至于月供，需按照貸款人的貸款金額與貸款年限進行計算，銀行有詳細的貸款利率表，可以讓銀行幫你計算月供 。
二、貸款購房首付不夠怎么辦
1、現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)都會為員工繳納住房公積金，如果購房者有繳納住房公積金，可以對住房公積金進行充分地利用，而且現(xiàn)在許多城市都允許用公積金支付首付，購房者可以提取住房公積金內(nèi)的余額，解燃眉之急 。
2、若購房者名下有其它房產(chǎn)，可以通過抵押舊房產(chǎn)的方式獲得貸款，然后用貸款支付首付，這是貸款購房首付不夠時常用的方式，而且這種方式可以獲得的貸款額度表達，但購房者需同時承擔兩個貸款，還款壓力比較大 。
3、在首付款缺口比較小，且短時間內(nèi)能夠湊齊的情況下，可以利用信用卡支付首付，有些銀行的信用卡額度比較高，還能分期，若固定額度比較低，還能夠提升臨時額度，不過事先需向銀行工作人員咨詢是否允許使用信用卡支付首付 。
【500萬房子的首付和月供是多少】
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