很多購房者在簽訂預售合同之后，會比較關心開發(fā)商是否有進行房管局備案，那么大家所說的房管局備案是什么意思呢?為什么要到房管局進行備案呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下房管局備案是什么意思 。
1、 房管局備案通常指的是開發(fā)商將購房合同拿到房管局辦理備案登記手續(xù) 。我國實行購房合同備案制度，所有買賣合同統一網上簽訂，商品房網簽之后，開發(fā)商進行合同備案，經過審核后取得備案號 。根據城市商品房預售管理辦法的相關規(guī)定，開發(fā)商應在簽訂預售合同30天內，向房管局部門辦理備案登記手續(xù) 。
2、 實行購房合同備案制度，能夠有效的對開發(fā)商進行制約，很好的避免了一房二手等隱患 。而且商品房預售合同備案通常是辦理不動產登記的前置條件 。我們想要了解購房合同是否備案，可攜帶身份證到當地房管局進行查詢;或者是我們可登入當地房管局官網進行查詢 。
3、 商品房合同備案之后，大家最好到當地房管局辦理預告登記手續(xù) 。根據我國物權法的相關規(guī)定，當事人簽訂房屋買賣合同之后，可向房屋登記機構申請預告登記 。進行預告登記之后，未經預告登記權利人同意，轉移不動產所有權的，不發(fā)生物權效力 。預告登記是為了保全將來發(fā)生的不動產物權而進行的登記 。
【房管局備案指的是什么意思】
推薦閱讀
- 房屋備案證明在哪里打印
- 汗牛充棟所指的生肖是鼠
- 網絡漏勺指的是什么
- 房價能低于備案價多少
- 高于備案價售房合法嗎
- 三從四德指的是什么
- 新房先備案還是先貸款
- 鼓上騷指的是誰
- 跑冒滴漏指的什么
- 房屋租賃備案日期能不能更改