国产精品亚洲综合一区在线观看,久久久精品人妻一区亚美研究所

人們?cè)谫I(mǎi)完房之后，接下來(lái)要做的事情就是收房驗(yàn)房。但是作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)收房驗(yàn)房流程并不是很清楚。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下。
收房驗(yàn)房流程
一、收房流程
1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話(huà)、傳真、信件等。
2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。
3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。
4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。

二、驗(yàn)房流程
1.先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。
2.再查內(nèi)部：入戶(hù)門(mén)、門(mén)窗、天棚、墻地面、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣等。
3.后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

收房驗(yàn)房時(shí)要注意什么
一、相關(guān)文件
查合同，看附件約定是否與實(shí)際一致，比如：《商品房預(yù)售合同》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》。
二、進(jìn)戶(hù)門(mén)
1：查進(jìn)戶(hù)門(mén)門(mén)體是否磕碰、劃痕、門(mén)封條和裝飾帽等配件安裝情況。
2：進(jìn)戶(hù)門(mén)漆面是否脫落、光滑、色澤一致。
3：進(jìn)戶(hù)門(mén)鎖具開(kāi)啟是否靈活、牢固、操作輕便。
4：門(mén)軸是否平整牢固、轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn) 。
5：門(mén)框、扇安裝、扇與框的結(jié)合情況、密封性能。
6：進(jìn)戶(hù)門(mén)門(mén)框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。
7：貓眼是否完好，視野清晰。
8：門(mén)鈴按鈕是否完好，加電有聲。
9：門(mén)品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置等項(xiàng) 。

三、室內(nèi)門(mén)窗工程
1.單塊玻璃大于1.5㎡時(shí)是否使用安全玻璃。
2.推拉窗是否安裝防脫落裝置。
3.推拉窗是否安裝防撞塊。
4.推拉窗下框軌道是否有泄水孔。
5.檢查所有窗戶(hù)、移門(mén)型材是否變形。
6.窗戶(hù)玻璃表面是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。
7.中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗(yàn) 。
8.窗框與墻體之間是否內(nèi)外框均打中性硅酮密封膠。
9.檢查紗窗。