在購(gòu)買小區(qū)住房時(shí)，人們不僅很注重小區(qū)的環(huán)境，還很注重物業(yè)管理 。物業(yè)管理不僅關(guān)系到居住的安全性，還直接關(guān)系到居住的舒適度，以及房子的升值空間，那怎么判斷小區(qū)的物業(yè)優(yōu)劣呢？小區(qū)住戶玻璃破了物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？今天就讓我們帶著這些疑問(wèn)，一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
【小區(qū)住戶玻璃破了物業(yè)負(fù)責(zé)嗎】小區(qū)住戶玻璃破了物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
物業(yè)一般是不負(fù)責(zé)的，住戶家中的玻璃屬于私人財(cái)產(chǎn)部分，不屬于小區(qū)公共設(shè)施，因此物業(yè)一般不承擔(dān)責(zé)任 。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃質(zhì)量問(wèn)題、是不可抗力因素、還是屬于人為破壞，如果是人為破壞，則由破壞者承擔(dān)責(zé)任 。
怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞
1、看物業(yè)的安保水平
通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)是有聘請(qǐng)保安的，而保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)的一些安全事項(xiàng) 。有保安的小區(qū)對(duì)于人員的進(jìn)出有嚴(yán)格的管理，有的是非小區(qū)人員不得隨意進(jìn)出，對(duì)外來(lái)人員在進(jìn)出時(shí)是要登記，對(duì)于快遞、外賣等，通常也是放到保安室 。而管理寬松的小區(qū)，安保方面較為松懈，對(duì)進(jìn)出人員沒(méi)有嚴(yán)格限制，安保措施也不夠 。
2、公共設(shè)施維護(hù)情況
在小區(qū)中，有許多的公共設(shè)施、設(shè)備，例如電梯、樓道、消防設(shè)施、小區(qū)綠化等等，若是小區(qū)沒(méi)有物業(yè)管理，這些公共區(qū)域、公共設(shè)施就會(huì)處于無(wú)人管理的狀態(tài)，這不僅會(huì)影響到小區(qū)的環(huán)境，那些公共設(shè)備若是出現(xiàn)損壞也不能及時(shí)得到維修，這會(huì)影響到住戶們的居住舒適性，同時(shí)也會(huì)影響到房子的升值 。
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