夫妻共同買房房產(chǎn)證寫誰的名字
夫妻共同買房房產(chǎn)證可以寫雙方夫妻名字，也可以考慮使用主貸人和次貸人的名字，主貸人是誰就寫誰的名字 。所以銀行也會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款 。
夫妻共同買房要注意什么
1、帶齊證件 。雙方要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，共同申請房貸時，還要提供夫妻雙方的收入證明 。如果雙方是外地戶口，還要提供在當?shù)氐募{稅證明或是社保證明 。
2、夫妻雙方必須共同到場 。夫妻共同買房必須兩個人到場，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置房產(chǎn)如何分配，共有還是按份共有需要在合同中體現(xiàn)出來，然后才能在房產(chǎn)證上載明 。
3、提前約定好份額 。這個份額是要寫進購房合同最終寫進房產(chǎn)證的，一般是夫妻共同擁有，享有平等所有權(quán)，如果是準夫妻還沒領(lǐng)結(jié)婚證，不能夠辦理共同擁有 。這時候只能按照出資額辦理按份共有，到時候雙方要提前約定好份額 。現(xiàn)在有很多夫妻實行AA制，這種情況共同買房也是需要考慮份額問題的 。
4、貸款風(fēng)險誰來承擔(dān) 。交了首付批不下房貸的現(xiàn)象時有發(fā)生，如何解決這個問題會在購房合同附件中有說明 。主要看是因為哪一方的問題導(dǎo)致的，然后具體追責(zé)處理 。夫妻共同買房時，合同上要簽雙方的名字，簽名字的順序也是有講究的，尤其是按揭貸款買房，寫在前面的被視為按揭貸款的主貸人 。
【夫妻共同買房房產(chǎn)證寫誰的名字】5、合同附件里的戶型圖是否與自己所選一致 。購房合同附件里會有所買房屋的戶型圖，上面應(yīng)該把每一個房間的大小，墻體的寬度，各種設(shè)施的位置標注清楚 。如果這些內(nèi)容不清楚，就不具備法律效應(yīng) 。
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