在農(nóng)村基本上每個家庭都擁有自己的宅基地 ， 這是政府給與村民的一種住房保障 。宅基地登記的都是本村戶主的名字 ， 如果戶主離世則可以將它過戶給繼承人 。那么 ， 人死了宅基地怎么過戶呢?宅基地過戶需要注意什么呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
人死了宅基地怎么過戶
先將過戶所需資料準(zhǔn)備好 ， 例如過戶申請表、戶口本、宅基地使用權(quán)登記表等 。然后由繼承人向村集體提出變更申請 ， 并將資料一并提交前上去 。接著由相關(guān)部門對這些質(zhì)料進行審核 ， 待申請審核通過后 ， 再由縣人民政部門審核 。最后審核通過之后 ， 辦理登記手續(xù)即可 。
【人死了宅基地怎么過戶】
宅基地過戶需要注意什么
1、宅基地在辦理過戶的過程中 ， 首先需要注意的就是過戶對象 ， 應(yīng)將其的身份明確清楚 。因為按照相關(guān)規(guī)定 ， 若宅基地戶主的戶口是屬于城鎮(zhèn)或是外村 ， 這種情況下過戶是屬于無效的 。不過如果宅基地戶主對象是老人 ， 并且是無兒無女的情況 ， 那么在他養(yǎng)老的時候 ， 如果有外村親戚前來照顧 ， 在經(jīng)本人與集體組織同意的情況下 ， 便可將宅基地過戶給其 。
2、宅基地如果要進行轉(zhuǎn)讓的話 ， 一定要先經(jīng)集體組織批準(zhǔn)并同意之后才能進行轉(zhuǎn)讓 。但如果是在沒有經(jīng)集體組織同意 ， 就將宅基地轉(zhuǎn)讓的話 ， 這種交易是屬于無效的 。另外 ， 現(xiàn)在農(nóng)村實行的都是一戶一宅的原則 ， 所以宅基地受讓方必須是在無宅基地的情況下過戶 ， 否則也是屬于無效的 。
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