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說到政策性住房，相信大家都會感到很陌生，更別說知道什么是政策性住房了。不過別擔(dān)心，下面我就針對什么是政策性住房這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
什么是政策性住房
政策性住房，顧名思義就是享有政府相關(guān)稅收、福利以及政策優(yōu)惠等條件的住房，均被人們稱之為“政策性住房” 。政策性住房，其中就包含了共有產(chǎn)權(quán)房、自住型商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及限價商品房等。

1.共有產(chǎn)權(quán)房：顧名思義就是政府提供政策支持，由品牌房產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)，售價普遍地域同地段、同品質(zhì)的住房價格，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性住房。
2.自住型商品房：改善型住房需求的住房。具備政策性與商品住房雙重屬性，但不屬于保障性住房。
3.經(jīng)濟(jì)適用房：顧名思義就是政府提供優(yōu)惠政策、限定標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象以及售價，向低收入或者是住房困難家庭出售的住房。
4.限價商品房：又被稱之為“兩限房”，顧名思義就是“限套型、限房價”的住房。

與普通商品房相比，政策性住房有哪些特點
政策性住房跟普通商品房相比，在貸款、出售等方面都是有所差異的。
1.商業(yè)貸款首付比例較低
普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%；
非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%；
自住型商品房、兩限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30% 。

2.提公積金付支付首付款
購買北京市經(jīng)適房、限價商品房以及支付上述兩種住房首付款，可申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金用于支付首付款。
3.再次出售有限制
政策性住房跟商品房相比，出售都有相應(yīng)的限制條件，比如：
1)共有產(chǎn)權(quán)住房：指購房者獲得不動產(chǎn)權(quán)證沒滿五年的，禁止轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，若有特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，可向房地的房管局提出申請，由代持機(jī)構(gòu)回購 ?；刭弮r按折舊和物價水平等因素確定。回購的房產(chǎn)應(yīng)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。
2)經(jīng)濟(jì)適用房：已買經(jīng)適房家庭獲得房子所有權(quán)證已滿五年，產(chǎn)權(quán)人可根據(jù)市場價出售所買住房，并按政府規(guī)定繳納土地收益等價款。