隨著人們經(jīng)濟水平的提高，越來越多的購房者前往上海買房 。那么問題來了，2020上海二手房首付比例是多少？貸款買二手房注意事項有哪些呢？下面就隨我一起來了解下吧！
2020上海二手房首付比例是多少
首套房首付比例不可少于房子總價的百分之三十五、2套普通自住房首付比例不可少于百分之五十，2套非普通自住房首付比例不可少于百分之七十 。當然，3套房產(chǎn)的情況下，向銀行申請貸款，按照約定是不予貸款的 。
貸款買二手房注意事項
1、房齡：
如果我們利用房齡較大的二手房進行貸款時，很有可能會被銀行拒絕 。因為按照目前規(guī)定：二手房房齡不可高于20或25年，部分銀行甚至約定不可高于15年，更嚴格的不能高于10年 。為此，如果你是購買二手房，那么一定要以低房齡的房子，至少在居住方面比較舒適 。
2、收入：
【2020上海二手房首付比例是多少】當然，除了要看房齡之外，銀行還要看你是否具備還款能力 。為此，你的月收入必須是月供的2倍才有可能獲得貸款 。當然，若是貸款者同時在償還其它貸款，那么你的月收入必須是房貸和其它貸款之和的2倍，才有可能獲得貸款 。
3、年齡：
此外，銀行對貸款者的年齡也有一定的限制，比如：18至65周歲 。其中，25至40周歲的人群比較受歡迎的群體，而50-至65周歲的人群通常很難通過貸款 。因為你的年齡大，那么身體出問題的概率也越大，這樣一來銀行需要承擔的風險也高 。
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