相信大多數(shù)人的奮斗目標(biāo)都是擁有一套屬于自己的房子 ， 打造一個溫馨的家 。很多地產(chǎn)商在開盤前都會推出一些活動 ， 以此吸引購房者 ， 例如先繳納保證金 ， 買房時可享受優(yōu)惠等 。那么開盤前的購房保證金能退嗎？繳納購房保證金應(yīng)注意什么呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧 。
開盤前的購房保證金能退嗎
這要視具體情況而定 ， 假如是支付方有違約的行為 ， 那無權(quán)要求退還 。假如是地產(chǎn)商違約的話 ， 那買房者可以要求雙倍退還保證金 。注意繳納購房保證金后一定要簽訂合約 ， 且支付前應(yīng)考慮清楚是否有購買的意向 。
繳納購房保證金應(yīng)注意什么
1、核實(shí)房主的身份
相信大家都看過不良分子假扮房主欺騙買房者的新聞 ， 還有一些房主會進(jìn)行一房多賣 ， 通常買房者交了定金以及首付款后就發(fā)現(xiàn)自己被騙了 ， 但維權(quán)無門 。所以在交購房保證金之前就應(yīng)該核實(shí)地方的真實(shí)身份 ， 若是一手商品房的話 ， 要看看地產(chǎn)公司有沒有預(yù)售資格等 。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況
假如購買的是二手房 ， 有些房子往往不止一個產(chǎn)權(quán)人 ， 這種情況應(yīng)確定其他產(chǎn)權(quán)人身份 ， 并獲得他們的書面同意 。假如有其中一個產(chǎn)權(quán)人不同意或者是根本不知情的話 ， 那交易無效 ， 簽訂的合同也不具法律效力 。此外 ， 還要了解房屋是否存在抵押、出租、債務(wù)等問題 。
3、交定金一定要簽協(xié)議
通常買房的人有意向后需要支付一定數(shù)額的定金 ， 這時候務(wù)必簽訂相關(guān)協(xié)議 ， 不能口頭承諾 ， 以免日后空口無憑 ， 產(chǎn)生糾紛 。
【開盤前的購房保證金能退嗎】
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