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限價(jià)商品房和商品房的區(qū)別有哪些
1、范圍不同：商品房分為內(nèi)資內(nèi)銷(xiāo)商品房、外資內(nèi)銷(xiāo)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，戶(hù)型、面積種類(lèi)少；2、銷(xiāo)售方式不同：商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)交易，限價(jià)商品房采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式，高價(jià)拿地、低價(jià)賣(mài)房。
如何申請(qǐng)限價(jià)房

一、提出申請(qǐng) 。符合條件的申請(qǐng)人可以戶(hù)口所在地或?qū)嶋H居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng) ，并按要求提供相關(guān)資料。
二、等待初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自受理申請(qǐng)后會(huì)按規(guī)定進(jìn)行初審，并對(duì)合格人員進(jìn)行公示，公示期滿(mǎn)后報(bào)會(huì)送往縣(區(qū))住房保障部門(mén) 。
三、等待復(fù)核 ?？h(區(qū))住房保障部門(mén)對(duì)初審合格人員名單進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核合格后，再報(bào)送市住房保障部門(mén) 。

四、獲取憑證。市住房保障部門(mén)需要再次審核，并進(jìn)行公示，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放《限價(jià)房待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》。
五、搖號(hào)選房。市住房保障部門(mén)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)受理情況等組織入圍選房人員通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)形式確定選房順序號(hào) ，獲取順序號(hào)后，申請(qǐng)人可按順序選房。

六、放棄資格。一般來(lái)說(shuō) ，限價(jià)房都是按套數(shù)與人數(shù)1:1的比例組織搖號(hào)的，每個(gè)入圍選房人都能保證有一套房可選擇，但也可能存在對(duì)樓盤(pán)、樓層、配套等不滿(mǎn)意而放棄選房。如果是自動(dòng)放棄的，在3年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)房，因此在搖號(hào)前了解需選購(gòu)的樓盤(pán) ，如果不喜歡，可在未搖號(hào)前提出變更申請(qǐng) 。