眾所周知，寶寶上學(xué)除了會審核戶口本之外，還會審核房產(chǎn)證，只有提交真實有效的證件才能辦理入學(xué)手續(xù) 。那么學(xué)校如何驗證房產(chǎn)證呢？房產(chǎn)證的作用有哪些呢？房產(chǎn)證重要嗎？下面就跟著編輯一起來詳細(xì)了解一下吧！
【學(xué)校如何驗證房產(chǎn)證】學(xué)校如何驗證房產(chǎn)證：
學(xué)校在審核房產(chǎn)證時會對照戶口本，并從封皮、紙張、防偽底紋、發(fā)證機(jī)關(guān)章、建房注冊號、附記、圖紙等幾個方面來判斷房產(chǎn)證真假 。
房產(chǎn)證的作用有哪些：
1、房產(chǎn)證的作用很多，比如：房產(chǎn)證是房屋交易、交換、租賃和抵押的重要文件 。無房產(chǎn)證的房屋不可以上市交易、轉(zhuǎn)讓 。
2、無房產(chǎn)證的房屋不能進(jìn)行讓與、贈與和繼承，雙方就算簽訂了相關(guān)協(xié)議或合同也會被視為無效，不能受到我國法律的保護(hù) 。
3、若無房產(chǎn)證的話，大家就不能辦理抵押，無法獲得貸款 。若該房產(chǎn)的土地被征用或拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償 。
4、現(xiàn)在我國市面上很有很小產(chǎn)權(quán)房，這類房屋因沒有房產(chǎn)證，所以產(chǎn)權(quán)還是開發(fā)商的，若開發(fā)商將房產(chǎn)抵押借款或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時，該房產(chǎn)將被拍賣還貸 。
房產(chǎn)證重要嗎：
房產(chǎn)證的重要性是顯而易見的，是證明房產(chǎn)買賣有效、合法的證明、是完整房產(chǎn)交易的重要組成部分 。同時也是發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時的有效證明文件 。是住房制度改革、房屋拆遷時的法律依據(jù) 。
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