在購買房屋時，許多家庭會很重視房屋的價格、采光通風(fēng)和周邊交通等，對于房屋的性質(zhì)卻常常會忽略，實際上房屋的性質(zhì)會直接影響到總房價，也會影響到未來居住的舒適度 。商業(yè)住房和居民住房有什么區(qū)別？商業(yè)性住房有什么特點？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
商業(yè)住房和居民住房有什么區(qū)別
從產(chǎn)權(quán)年限來看，商業(yè)住房的產(chǎn)權(quán)只有40年，而居民住房的產(chǎn)權(quán)則有70年；從用途來看，商業(yè)住房既可以用于商業(yè)經(jīng)營，也可以用于居住，而居民住房只可用于居住，屬于住宅性質(zhì)；從水電收費來看，商業(yè)住房的水電收費較高，而居民住房的水電收費較低 。
商業(yè)性住房有什么特點
1、產(chǎn)權(quán)時間短
商住房的產(chǎn)權(quán)時間一般為40年，大家在購買商住房時一定要注意這點，以免影響到日后的投資 。
2、水電費較貴
在水、電、燃氣等收費上，國家規(guī)定對于商住房需安裝商業(yè)用水電氣來收費，總的來說，商住房的生活成本會比居民住房更高 。
【商業(yè)住房和居民住房有什么區(qū)別】3、商住房居住密度大
通常來說，商住房的底層都是商鋪，而上面則是住房，由于商鋪的人流量較大，所產(chǎn)生的噪音也較大，這對樓上居住的人們會產(chǎn)生一定影響，會直接影響到樓上居民的睡眠質(zhì)量，居住舒適度也會大大降低 。
4、綠化面積小
由于商住房的底層都規(guī)劃成了商鋪，商鋪門口的空地還要滿足一定的停車需求，小區(qū)綠化也隨之被大大減少，就不能很好的滿足居民健身、運動等需求 。
編輯的話：以上關(guān)于商業(yè)住房和居民住房有什么區(qū)別的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關(guān)內(nèi)容，敬請關(guān)注資訊 。
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