對于目前的房子來說，大部分都是住宅的類型，所以很少有人會在買房的時候關注到其它的房屋類型，其實現在房地產市場上除了住宅之外，還有非住宅 。有很多人不明白只有一字之差的住宅和非住宅之間到底有哪些區別，下面編輯就給大家介紹下住宅和非住宅的區別有哪些吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
住宅和非住宅的區別有哪些
住宅和非住宅的區別有：1、使用年限不同;2、使用功能不同;3、貨款要求不同;4、購買條件不同;5、購房的條件不同;6、交易的稅費不同;7、水電收費標準不同;8、拆遷補償不同，所以在買房時，一定要注意房產證上的房屋類型 。
買房注意事項有哪些
1、房屋產權
在買房前，首先要了解房子的產權歸宿問題，因為如果這項信息不明確，或者是存在糾紛，將來會引發很多問題，所以在購買時需要謹慎，同時也要注意房子的環境和地段的好壞，對我們的生活便利和房子升值都有很大的影響 。如果比較偏遠的地方，在政府規劃當中的話，有著很大的升值空間 。
2、房屋設計
由于目前很多房子在布局時都不是很好，所以對于購買者來說，除了要考慮到房子居住范圍的大小，同時也要考慮到室內格局，為以后的舒適生活留有一定的余地;另外在買房時不能只買便宜不買貴的，因為便宜肯定是沒有好貨，貴肯定有他的價值所在 。買房一定要買貴的，以后增值還是轉手都比較容易 。
3、購房合同
在合約中一定要明確相關細節，比方說確定履行期限、違約賠償、違約責任等，避免開發商因資金緊張，造成房子交付時間拖延，發生爭執;同時還需要仔細的查看物業管理內容，進行了解物業管理的范圍和收費具體標準，避免以后在管理過程中亂收取費用和該設的項目并沒有，產生不必要的糾紛 。
【住宅和非住宅的區別有哪些】小結：好了，
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