一般用地的性質(zhì)及用途有哪些？一般用地能不能建房呢？作為非專業(yè)人士來說，可能對此并非很了解 。不過別擔心，下面就讓我來為大家簡單介紹一般用地的相關(guān)知識 。
【一般用地的性質(zhì)及用途有哪些】一般用地的性質(zhì)及用途有哪些
如果是按性質(zhì)來分，主要可以分為國有和農(nóng)村全體所有兩種；如果是按用途來分，通?？煞譃樽≌?、綜合、商業(yè)、工業(yè)以及其它 。其中，住宅70年，工業(yè)50年，綜合50年，商業(yè)40年，其它50年 。
一般用地可以建房嗎
如果具備土地批準手續(xù)的話，是可以建房的 。要知道，我國執(zhí)行土地功能管理制度，嚴格限定農(nóng)用地變建設(shè)地，限定建造地總量，對耕地執(zhí)行特別保護 。在平常生活中，因承包者承包大區(qū)域土地實行種植或養(yǎng)殖經(jīng)營，事實上的確需要建立一定的生產(chǎn)裝置 。
三項用地可以建房嗎
可建房，只有不是大區(qū)域農(nóng)田以及耕地 。三項用地，其實就是飼養(yǎng)地、設(shè)施地以及養(yǎng)殖地的簡稱 。
學(xué)校用地可以轉(zhuǎn)化為住宅用地嗎
可以轉(zhuǎn)變用途，但是必須得到行政機構(gòu)的認可，并且合同有效，商人對土地有獲益權(quán) 。在此需提醒大家的是：商用土地無法私自轉(zhuǎn)變用途，必須獲得審批才可以 。當然，在獲得批準和許可的基礎(chǔ)上，若商用地建房之后，租給他人二十年是有效的 。
工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別是什么
1、地價不同
通常情況下，工用地的價格會低于商用地價格 。
2、取得方式不同
工用地經(jīng)過劃拔形式獲得，而商用地以拍賣、招標的形式獲得 。
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