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大家都知道經(jīng)濟(jì)適用房相比商品房更便宜，那么，購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房注意什么問題？怎樣購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房？經(jīng)濟(jì)適用房存在哪些問題？經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題有哪些對策？下面跟隨編輯一起看看吧。

【購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房注意什么問題】一、購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房注意什么問題
購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房，首先，確認(rèn)該房是否已滿5年，滿5年且住房面積超過140㎡的，需繳納3%的契稅；其次，確定該房是否具有合法的產(chǎn)權(quán)證;最后，為避免不法分子乘虛而入等風(fēng)險，盡量選擇規(guī)模大、口碑好的中介公司。

二、怎樣購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房
1、持身份證、戶口本、收入證明等資料，到當(dāng)?shù)亻_發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù) 。
2、持經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同，到當(dāng)?shù)胤客辆洲k理抵押登記手續(xù) 。
3、買賣雙方到房土局辦理房地權(quán)屬證件以及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) ，辦理。
三、經(jīng)濟(jì)適用房存在哪些問題
1、供不應(yīng)求
真正需要住房的中低收入家庭的需求得不到滿足。
2、房屋面積失控
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。
3、房屋質(zhì)量偏低
存在大量外表破舊、墻體脫落等工程質(zhì)量低的房子。
4、尋租腐敗滋生
政府官員手中掌握著資源分配權(quán)利，行賄是不可避免的。

四、經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題有哪些對策
1、對經(jīng)濟(jì)適用房做出相應(yīng)的調(diào)整
保證經(jīng)濟(jì)適用房的透明；
降低經(jīng)濟(jì)適用房的舒適度；
加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度。
2、借鑒國外的成功經(jīng)驗(yàn)
大力開展公共住房項目；
提供相應(yīng)的貸款，并給予一定的利率優(yōu)惠；
以政府分配為主、市場出售為輔。
3、加大公共租賃房的建設(shè)
打破戶籍限制，擴(kuò)大公租房的覆蓋面。