在日常生活中，商品房過(guò)戶現(xiàn)象并不少見 。那么問(wèn)題來(lái)了，商品房過(guò)戶需要什么手續(xù)？商品房過(guò)戶需要多久呢？下面就隨我一起來(lái)了解下吧！
商品房過(guò)戶需要什么手續(xù)
首先，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后的1個(gè)月內(nèi)，憑合同及其它證件到房管局辦理過(guò)戶登記；其次，收到過(guò)戶手續(xù)通知后，攜帶資料和交納相應(yīng)稅費(fèi)后，前往辦理過(guò)戶手續(xù)；并且在3個(gè)月內(nèi)到土管局登記申請(qǐng)；最后，等房管部門核實(shí)后，買房領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
商品房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些
一、首先，需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查 。
二、過(guò)戶的時(shí)候一定要記得簽署房子買賣合同 。
三、當(dāng)然，如果條件允許的話，建議找評(píng)估單位對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 。
四、貸款的房屋辦理相應(yīng)的按揭業(yè)務(wù) 。
五、此外，貸款辦下來(lái)之后，一定要記得去注銷此物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證 。
商品房過(guò)戶需要多久
1、按照有關(guān)規(guī)定：商品房辦過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方提供材料并且遞交過(guò)戶申請(qǐng)后，房管部門在申請(qǐng)之日當(dāng)天算起的三十個(gè)工作日能辦理新房產(chǎn)證 ?！斗课莸怯涋k法》第23條規(guī)定：自登記申請(qǐng)當(dāng)天起，商品房登記單位應(yīng)該在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)記錄在登記簿，或是不予登記 。
2、當(dāng)然，若是國(guó)有土地范疇內(nèi)房產(chǎn)所有權(quán)登記，三十日 。然而，集體土地范疇內(nèi)房子所有權(quán)登記是六十日 。此外，抵押、地役、預(yù)告和更正登記是十日，異議登記是一日 。
【商品房過(guò)戶需要什么手續(xù)】
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