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住在小區(qū) ，如果小區(qū)請了物業(yè)公司，會涉及到很多問題。有的物業(yè)公司管理比較得當(dāng) ，所以能夠?yàn)闃I(yè)主帶來服務(wù) 。但是有些小區(qū)的物業(yè)服務(wù)就不到位，針對小區(qū)的一些設(shè)備，比如管道井里的暖氣閥門出現(xiàn)了損壞，應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)？

一、管道井里的暖氣閥門壞了誰負(fù)責(zé)
1、在小區(qū) ，管道井應(yīng)該屬于公共的設(shè)施，如果小區(qū)有物業(yè)公司，一般來說應(yīng)該由物業(yè)公司來負(fù)責(zé) 。因?yàn)槲飿I(yè)公司有責(zé)任對這些管道閥門進(jìn)行維修。
2、如果有損壞的問題，可以先向物業(yè)公司反映，物業(yè)也可以向維修的主要單位申報(bào)之后，確定責(zé)任的劃分，要求動用公共維修基金，對公共的設(shè)施進(jìn)行維修。

3、在各個(gè)小區(qū) ，大樓會設(shè)置水表或者消防栓，或者暖氣閥門等等。暖氣閥門是在住宅區(qū)的大樓出現(xiàn)了損失或者丟失的問題，這種情況有可能是個(gè)人因素導(dǎo)致的，應(yīng)該由居民自己負(fù)責(zé)任。如果在保修期之內(nèi)出現(xiàn)了損壞，還可以由供熱公司來負(fù)責(zé)維修。
4、如果確定了是公共的設(shè)施，直接由物業(yè)公司來維修。但是如果是私人的財(cái)產(chǎn) ，就應(yīng)該由本人來掏錢維修。

【管道井里的暖氣閥門壞了誰負(fù)責(zé)】二、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些
1、住進(jìn)小區(qū)之后，業(yè)主都會繳納物業(yè)費(fèi)用。交了物業(yè)費(fèi)之后，聘請了物業(yè)公司，業(yè)主和物業(yè)公司應(yīng)該屬于雇傭關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)該為小區(qū)業(yè)主服務(wù) 。管理的范圍和責(zé)任包括了基礎(chǔ)的服務(wù) ，比如對于公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) ，對于公共小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行打掃維護(hù) ，包括做好安全消防的工作。
2、也有一些隱性的服務(wù) ，比如自來水的維修或者電梯的日常維修等等 ?？傊?nbsp;，雙方之間需要簽訂合同，業(yè)主可以自行管理物業(yè) 。