對于很多居民來講，搬入新家居住一段時間之后，比較煩惱的一個問題就是墻體出現(xiàn)了裂縫，因為墻體出現(xiàn)裂縫，不僅僅會影響到居住的舒適度，同時也會影響到家里的美觀，那么當墻體出現(xiàn)裂縫之后，該哪一方負責呢？今天編輯就跟大家討論一下這個問題 。
一、墻體裂縫歸不歸物業(yè)管
無論是在質保期內，還是超過了質保期，墻體出現(xiàn)裂縫都歸物業(yè)管，但是物業(yè)公司沒有義務給業(yè)主維修墻體裂縫 。如果說墻體出現(xiàn)裂縫的時間在質保期內，那么所有的費用和責任全部由開發(fā)商承擔，要是說已經過了質保期，而且墻體裂縫是業(yè)主個人導致的，那么所有的責任將由業(yè)主本人承擔 。
【墻體裂縫歸不歸物業(yè)管】二、墻面會出現(xiàn)哪幾種裂縫
1、水平裂縫
導致墻面出現(xiàn)這種裂縫的原因可能是房屋的主體出現(xiàn)了下沉，或者是在施工的時候，施工工藝出現(xiàn)了問題，后期等墻面水平裂縫不在持續(xù)的時候就可以進行修補 。
2、豎向裂縫
這種裂縫一般會發(fā)生在墻的拐角處，或者是墻的正中間出現(xiàn)這種裂縫主要是因為墻體材料的原因，或者是墻面出現(xiàn)了收縮 。
三、怎么預防墻面產生裂縫
在給墻面抹灰之前，可以先對墻面進行掛網，之后在抹灰的時候，抹灰的厚度不要太厚，只要能夠稍微蓋住鐵絲網就行，不過一定要保證墻面抹完灰之后非常的平整，這樣才能夠減少日后的很多麻煩 。
四、墻面出現(xiàn)裂縫之后有沒有安全隱患
這要看裂縫的大小，如果說裂縫的縫隙不超過兩毫米，那么是不存在安全隱患的，只需要對墻面修復一下就可以，如果說裂縫比較大，那么可能需要聯(lián)系一下物業(yè)公司，讓物業(yè)公司委托開發(fā)商進行維修，因為裂縫比較大的房屋后期存在的安全隱患還是比較大的，只有及時修復裂縫，才能夠杜絕隱患問題 。
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