【土地出讓金幾年交一次】土地出讓金在購房環(huán)節(jié)中是必須要繳納的 ， 想必有過購房經驗的人 ， 對這個都是不陌生的吧 ， 它是拿到土地使用證 ， 需要繳納的費用 。對于購置的商品房來說 ， 其使用年限有70年 ， 也就是說這七十年內是不需要再次支付這筆費用了 ， 若是超出這個時間 ， 就需要重新繳納了 ， 那么土地出讓金幾年交一次呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、土地出讓金幾年交一次
一般是五年交一次 ， 土這種交費形式更劃算 。若是要將該土地的使用權進行有償性轉讓、抵押、出租或投資等 ， 就需要安裝相關規(guī)定進行補交這項費用 。譬如說經濟適用房拿去掛牌上市的話 ， 一旦交易成功 ， 就需要繳納大概總房價15%的土地出讓金 。
二、房屋過戶費用有哪些
1、交易手續(xù)服務費
房屋過戶 ， 大部分是以交易的形式 ， 因此要繳納相應的手續(xù)費 ， 一般普通商品房住宅的手續(xù)費是6元/平方米 ， 而對于房改房、經濟適用房等特價房產 ， 其手續(xù)費為3元/平方米 ， 另外 ， 非住宅房產的交易手續(xù)費要10元/平方米 。
2、過戶登記費
過戶登記 ， 所產生的登記費是比較少的 ， 一般為80元/套 ， 買方自己交 。
3、土地出讓金
普通商品房拿地的時候 ， 繳納過了 ， 在過戶時就不需要另外收取了 ， 而房改房、經濟適用房這類沒有繳納的 ， 在過戶時就要交成交價2%的費用 。
4、契稅
過戶都是要訂立契約的 ， 也就是會產生契稅 ， 其稅率一般是在3% 。
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