很多購房者初次買房，對很多專業(yè)名詞不是很了解，比如房屋面積來說，常常聽到公攤面積，購房者在簽訂合同的時候要特別注意這一點，若公攤面積的不明確，在交易過程中容易引起爭論 。那么，買房公攤究竟是什么意思？買房公攤面積多少合適？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【買房公攤是什么意思】一、買房公攤是什么意思
買房公攤簡單來講指的是每套商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積，比如說管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間、垃圾道、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等等都屬于公攤面積 。根據(jù)建筑類型不同，購房者需要承擔的公攤面積大小也是不同的，就拿七層以上的電梯房與七層以下的樓梯房相比，電梯房的公攤面積會更大一些 。
二、買房公攤面積多少合適
公攤面積暫時并沒有嚴格的標準化制定，尚無明確法律法規(guī)出臺 。如今現(xiàn)代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也有所區(qū)別，所以公攤比例也無法設(shè)定上限 。但是目前市場上也遵循一個公攤比例的慣例，比如說聯(lián)排別墅，公攤大概1-8%左右;7層以下的多層住宅，公攤大概7-12%左右;7-12層的小高層，公攤大概10-16%左右;而12-18層的小高層，公攤大概14-20%左右;18-33層的高層住宅，公攤大概16-24%左右 。
總的來說，單價高昂的聯(lián)排別墅及多層住宅，公攤面積相對來說較低;而高層住宅，公攤面積幾乎是多層住宅的雙倍之多 。
結(jié)語：公攤面積帶來的縮水感常常讓許多購房者大失所望，因此，在買房時要考慮清楚所購買的房屋實用面積是否適合自己，并且多看實體樓座樣板間而非戶型圖紙也是極為必要的 。
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