隨著房地市場(chǎng)不斷的發(fā)展，房?jī)r(jià)也不停的高漲，在面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)后，很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房 。但購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的地方有很多，一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題一定要交接清楚 。那么，下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解二手房交房注意事項(xiàng)有哪些 。
二手房交房注意事項(xiàng)有哪些
1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清
按照購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定二手房在交房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方都必須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，然后將實(shí)際的抄表數(shù)交于業(yè)主來(lái)結(jié)清 。另外交房前，新的業(yè)主就應(yīng)詢(xún)問(wèn)清楚上家的水費(fèi)是否已經(jīng)繳清 。
2、上家需告知電表情況
二手房在交房時(shí)，作為下家一定要親自查驗(yàn)房屋的電表狀況，看看是否有被移動(dòng)或是改裝的現(xiàn)象 。因?yàn)楦鶕?jù)電力公司相關(guān)規(guī)定，對(duì)于私自裝拆電表箱或是擅自改變計(jì)量裝置的都屬于違章行為，必須受到一定的處罰 。
3、協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)
二手房交房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同中需寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方須憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證以及上家近期所繳的煤氣費(fèi)賬單，一同到燃?xì)獠块T(mén)辦理煤氣過(guò)戶(hù)更名手續(xù) 。
4、維修基金結(jié)算
按照房地產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定，住宅在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋維修資金賬戶(hù)中所剩的余額是不能退還的 。因此，雙方在進(jìn)行交房時(shí)一定要注意結(jié)算這一方面 。
5、遷移戶(hù)口
戶(hù)口遷移是二手房交房時(shí)最重要的一步，因此賣(mài)家在辦理二手房交房時(shí)必須要及時(shí)遷出，這樣才能避免今后的糾紛發(fā)生 。如果賣(mài)家戶(hù)口一定要等待交房后才能遷出，那么雙方就必須約定好，且還要進(jìn)行書(shū)面確認(rèn) 。
【二手房交房注意事項(xiàng)有哪些】
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