二手房交易過程中，為了確保房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下，是需要辦理過戶手續(xù)的，而對于不同類型的房子，允許過戶的時(shí)間也是不同的 。那么房子幾年可以過戶，以及房子過戶的流程是怎樣的，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、房子幾年可以過戶
普通住宅只要取得了房產(chǎn)證后就可以過戶，而拆遷安置房和福利房，需要居住滿五年后才能辦理過戶 。唯一普通住宅滿五年或非唯一住宅滿兩年過戶，是可以免交營業(yè)稅和個人所得稅，否則需要繳納交易額5.6%的營業(yè)稅，及交易額1%的個人所得稅 。
二、房子過戶的流程是怎樣的
1、購房者在選好房子之后，需要和售房者進(jìn)行溝通嗎，當(dāng)價(jià)格達(dá)到雙方都滿意的情況后，便可以簽訂購房合同，并由公證機(jī)關(guān)實(shí)行公證 。這樣要注意，合同內(nèi)不得有不利于自己的條款存在 。
2、買賣房雙方需要將準(zhǔn)備好的材料和證明，前往房管局辦理過戶登記，需要提交買房子的價(jià)格，然后在相關(guān)人員審核期間，到其它窗口繳納稅費(fèi)，拿到納稅憑證之后，在提交至辦理過戶的窗口 。
3、辦理好以上手續(xù)之后，便可以回家等待消息了 。產(chǎn)權(quán)證在辦理好之后，便會通知購房者前往領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)帶上材料前往就可以了 。
4、在辦理好手續(xù)之后，就可以和售房者聯(lián)系，要求其戶口遷出，并進(jìn)行交房 。且交房期間，務(wù)必讓售房者將水電、煤氣、電話等費(fèi)用結(jié)清，然后和物業(yè)公司簽署交接確認(rèn)書 。
【房子幾年可以過戶】關(guān)于房子幾年可以過戶，以及房子過戶的流程是怎樣的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房子過戶的手續(xù)雖然是麻煩了一些，但是確保了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，保障購房者的利益 。
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