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50平方以下能算學(xué)區(qū)房嗎
學(xué)區(qū)房不是以平方計算的，如果房屋在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，不管房屋面積大小都屬于學(xué)區(qū)房。不過，購買學(xué)區(qū)房是有相關(guān)規(guī)定的，比如在深圳，購買30平米以下的學(xué)區(qū)房，需要要求居住滿6年以上。如果面積30-50平，必須實際居住滿4年，而50平要居住1年以上。
購買學(xué)區(qū)房要注意什么

1、一切以合同為準(zhǔn)
房屋是否屬于學(xué)區(qū)房不能只聽售樓員的說辭，要以合同為主，寫在合同的內(nèi)容才是真實的。因此，必須在簽訂合同時就要核實清楚。
2、多到實地考察查看學(xué)校情況
購買學(xué)區(qū)房，最好自己去學(xué)校實地考察一下，然后咨詢學(xué)校的相關(guān)事宜，看看是否和開發(fā)商說的一致。

3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬
買房價格是非常貴的，所以在買房前，可以先看看買房劃算還是交擇校費劃算。如果是購房投資，要看購買價格是否劃算，還要預(yù)算下房屋的增值空間。
4、房子第一學(xué)校第二

購買學(xué)區(qū)房，同樣要注意的是房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境等情況，而學(xué)校配套是額外條件，所以房屋質(zhì)量是最重要的問題。
5、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備
購買學(xué)區(qū)房不能太心急，因為有些學(xué)校在入學(xué)時都是有要求的，比如：學(xué)校要求購房者落戶和入住之后才能報名入學(xué) 。因此購買者需要提前遷移好戶口，并實際居住后才能報名入學(xué) 。