購房者對價格方面都比較關(guān)注 ， 一般都會綜合幾家適合的樓盤價格作為對比 ， 看看哪家房子價格較為合理 ， 還有的朋友會看看備案價來測房價的合理性 ， 那么 ， 房子可以低于備案價買嗎？為什么要房產(chǎn)備案呢？下面編輯將為大家介紹相關(guān)知識 ， 希望對大家有所幫助 。
一、房子可以低于備案價買嗎
可以購買 ， 但是要根據(jù)情況而定 ， 不可低于備案價格的15% ， 因為我國相關(guān)法律規(guī)定低于備案價15%以上的房屋 ， 將無法網(wǎng)簽備案 。所以 ， 建議朋友們在購買房屋時要特別注意 ， 并不是所有低價房都能購買的 。
二、為什么要做房產(chǎn)備案
1、能制止多重抵押
當房產(chǎn)備案后 ， 可以制止多重抵押的情況 。比如說預(yù)售房產(chǎn)之前已經(jīng)被抵押了 ， 若不能出示解除抵押證明 ， 就無法進行備案登記的 。而且房產(chǎn)備案后 ， 后期辦理房產(chǎn)辦理變更手續(xù)也可以省去不少麻煩和程序 。
2、能知曉手續(xù)合法性
在備案之前 ， 相關(guān)部門會對商品房的有關(guān)資料進行審核 ， 比如說看房產(chǎn)開發(fā)商是否五證齊全等等 ， 若其中一項無法滿足 ， 將無法辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù) 。因此在房產(chǎn)備案后 ， 所購房屋合法性將更加清晰 。
3、能防止一房多賣的現(xiàn)象
當房產(chǎn)備案之后 ， 避免出現(xiàn)房屋一房多賣的現(xiàn)象 。若此房屋已經(jīng)賣出 ， 并辦理登記備案手續(xù) ， 開發(fā)商將無法再次出售了 ， 也無法辦理登記備案手續(xù)的 。
【房子可以低于備案價買嗎】
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