物業(yè)公司是幫助業(yè)主管理和服務(wù)小區(qū)的，假如物業(yè)公司工作態(tài)度不認(rèn)真，不能為業(yè)主提供良好的服務(wù)和環(huán)境的話，業(yè)主就有權(quán)利把物業(yè)換掉，那么換物業(yè)需要什么條件呢？下面和編輯一起來看看吧 。
【換物業(yè)需要什么條件】
換物業(yè)需要什么條件
1、如果要更換物業(yè)公司的話，那么就需要滿足一定的條件，具體如下所示：
(1)把所有的業(yè)主召集起來進(jìn)行業(yè)主大會(huì)，針對更換物業(yè)公司的決定進(jìn)行投票，會(huì)議上只要有2/3以上的業(yè)主同意更換物業(yè)公司的話，那么就可以換物業(yè)了 。
(2)物業(yè)公司的管理服務(wù)沒有到位，對所有業(yè)主造成了很大的影響的話，業(yè)主們就可以召開業(yè)主委員會(huì)，和原物業(yè)公司解除合作，重新選聘其他的物業(yè)公司 。
(3)小區(qū)和原物業(yè)公司所簽訂的服務(wù)合同時(shí)間已經(jīng)到期了，這時(shí)也可以申請更換物業(yè) 。
2、換物業(yè)其實(shí)是一個(gè)比較困難且風(fēng)險(xiǎn)比較大的工作，不僅需要召開業(yè)主大會(huì)一起進(jìn)行商討，還要進(jìn)行合理的安排，避免新舊物業(yè)交接期間導(dǎo)致小區(qū)管理出現(xiàn)真空 。另外還要避免原物業(yè)公司把資金進(jìn)行轉(zhuǎn)移或者是對賬務(wù)進(jìn)行修改等等，從而導(dǎo)致業(yè)主們的合法權(quán)益受到傷害 。
3、如果要更換物業(yè)的話，不僅需要符合一定的法律規(guī)定，還需要得到國家相關(guān)部門的同意和指導(dǎo) 。假如原物業(yè)公司拒絕交接物業(yè)的話，那么就需要國家相關(guān)部門的幫助和協(xié)調(diào) 。
4、新舊物業(yè)的交接工作是非常繁瑣的一個(gè)過程，在交接的過程當(dāng)中，一定要小心謹(jǐn)慎，一定要對各項(xiàng)工作做好詳細(xì)的交接，避免出現(xiàn)問題，這樣才可以盡量避免業(yè)主們的合法權(quán)益受到傷害 。
假如遇到不良的物業(yè)公司的話，那么業(yè)主也是有權(quán)利申請更換物業(yè)的，但是需要滿足一定的條件才可以，以上就是關(guān)于換物業(yè)需要什么條件的詳細(xì)介紹，希望可以幫助大家解決更換不良物業(yè)的難題 。
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