由于現(xiàn)在的房價不斷增長，租房生活的人群還是很多的，在租房的過程中，難免會出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象，那么租的房子燈壞了誰負(fù)責(zé)呢？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、租的房子燈壞了誰負(fù)責(zé)
【租的房子燈壞了誰負(fù)責(zé)】具體要根據(jù)出租方與租賃方簽訂合同中的規(guī)定來看，如果合同中規(guī)定損壞的物品由房東負(fù)責(zé)的話，那么在不是人為造成的情況下，燈壞了應(yīng)由房東負(fù)責(zé)，如果是租房者自己弄壞的話，應(yīng)由租房者自己負(fù)責(zé) 。
二、租房子簽合同需要注意什么
1、在租房簽合同時，必須要求房東將該房屋的房產(chǎn)證及身份證復(fù)印一份留底，并且確定沒有任何問題后才能簽約，在簽訂的合同中必須將該房屋的詳細(xì)地址及租房的期限寫清楚，并且要與房產(chǎn)證上的一致 。
2、在簽訂的合同中必須將室內(nèi)的家具與設(shè)備寫進(jìn)合同中，以免日后退租時引起不必要的糾紛，還需將水電的收費(fèi)情況及寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、閉路費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的支付方式寫進(jìn)合同中 。
3、在租房的過程中，還需對房屋內(nèi)的設(shè)備維修費(fèi)承擔(dān)者寫明，以免日后需要維修時產(chǎn)生糾紛 。
4、確認(rèn)該房屋房產(chǎn)證上的名字是否與你簽合同的人為同一人，以免騙子利用假身份騙取房租 。
5、要求房東出示房產(chǎn)證原件，如果產(chǎn)權(quán)證還在辦理過程中的，要求房東出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同 。
6、租金與物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要寫清楚，還要寫明租金由誰來收取、物業(yè)費(fèi)由誰來收取，收取方式寫明 。
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