商住樓是現(xiàn)在買的最好的房屋之一，其不但價格便宜，而且周圍配套設施齊全，因此深受大家的青睞和喜歡 。那么60萬的商住樓過戶費是多少呢？商住樓過戶費是由誰繳納呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
60萬的商住樓過戶費是多少：
60萬商住樓過戶費大約在4-6萬元之間，因為商住樓是非住宅性質(zhì)的，所以在過戶時需要繳納個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、房屋登記費、評估費、印花稅、契稅與手續(xù)費等費用 。若房產(chǎn)證已滿兩年的，過戶時可以免繳營業(yè)稅 。
商住樓過戶費是由誰繳納：
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積144㎡以上，按3%收，面積90㎡以下的按1%收)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/㎡
4、 測繪費：1.36元/㎡
5、 權屬登記費及取證費：200元內(nèi)
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/㎡
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
【60萬的商住樓過戶費是多少】4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(滿5年唯一住房的可以免除)
商住樓稅費要注意什么：
1、按相關條例規(guī)定，商住兩用房的價格和同類房屋銷售價格，要按照相關條例制定、
2、商住兩用房稅費優(yōu)惠方針
(1)個人購買滿五并且是唯一住房的，可以免征個人所得稅 。但是要提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明等證明，并且還要填寫《家庭普通住所承諾書》，經(jīng)審閱后處理 。
(2)個人轉(zhuǎn)讓住所，并在一年內(nèi)再購買房屋的，可以按納稅人購房價格享受個人所得稅優(yōu)惠政策 。但是要提供自己已購房《房子產(chǎn)權證》、購房發(fā)票、購房《契稅完稅證》、購房契約等相關資料，經(jīng)審閱后處理 。
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