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重慶公租房期間購買商品房后還可以租多久 公租房的相關(guān)規(guī)定

小知識


重慶公租房期間購買商品房后還可以租多久 公租房的相關(guān)規(guī)定



一、公租房承租戶購買了商品房還可以住多久
購買商品房后，承租人不再符合租住條件，繼續(xù)租住公租房的，前3月租金上漲1.5倍，后3月租金上漲2倍，第7月強(qiáng)制搬離 。
相關(guān)規(guī)定：
根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：
【重慶公租房期間購買商品房后還可以租多久 公租房的相關(guān)規(guī)定】 承租人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房，且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房 。
承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的，可以給予3個(gè)月過渡期 。 過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金 。
承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告 。 必要時(shí)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 。
二、一般重慶公租房可以買嗎
1、可以買賣，滿5年才能買，買后5年才能賣 。
2、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣 。
3、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價(jià)的50% 。
4、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額;超過5年，房價(jià)要重新核定 。
5、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠 。 優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80% 。 政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià) 。

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