重慶公租房怎么可以購買
公租房可以買 ， 但必須租滿5年才能買 ， 買后5年才能賣 。 根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理實施細(xì)則》 ， 在重慶承租公共租賃住房的承租人 ， 在其租賃滿5年后 ， 可選擇申請購買居住的公租房 。 符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭 ， 可自主選擇承租或申請購買 ， 目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán) ， 也可買部分產(chǎn)權(quán) ， 如果購買部分產(chǎn)權(quán) ， 保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50% 。
購買的是部分產(chǎn)權(quán) ， 那么 ， 首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi) ， 可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額;超過5年 ， 房價要重新核定 。 公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定 ， 并給予一定的價格優(yōu)惠 。 優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80% 。 政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價 。
出售公租房的收入 ， 將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營管理維護(hù)等支出 。 公租房出售后 ， 5年內(nèi)不得上市交易 。 如果買房人想把這套房子賣掉 ， 需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請 。 如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房 ， 5年后房子 ， 共有人按比例獲取利益 。
《公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定
【重慶公租房購買條件是什么 公租房購買有關(guān)規(guī)定】 第七條申請公共租賃住房 ， 應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(三)申請人為外來務(wù)工人員的 ， 在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限 。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定 ， 報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布 。
第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定 ， 提交申請材料 ， 并對申請材料的真實性負(fù)責(zé) 。 申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息 。
申請人提交的申請材料齊全的 ， 市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理 ， 并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的 ， 應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料 。
對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房 ， 用人單位可以代表本單位職工申請 。
第九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門 ， 對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核 。
經(jīng)審核 ， 對符合申請條件的申請人 ， 應(yīng)當(dāng)予以公示 ， 經(jīng)公示無異議或者異議不成立的 ， 登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?， 并向社會公開;對不符合申請條件的申請人 ， 應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由 。
申請人對審核結(jié)果有異議 ， 可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核 。 市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核 ， 并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人 。
重慶公租房的申請是需要嚴(yán)格基于上述法律規(guī)定的程序和要求來進(jìn)行處理 ， 但只要在符合條件的情況下才可以購買公租房 ， 公租房管理部門可以根據(jù)實際來出臺相關(guān)購買的條件 ， 如果不符合條件那么是無法進(jìn)行購買處理的 。
推薦閱讀
- 附入口 重慶公租房搖號結(jié)果查詢 重慶公租房搖號查詢地址
- 重慶公租房的履約保證金具體是多少 公租房一般要交多少保證金
- 材料+流程 重慶公租房申請辦理指南
- 重慶公租房剩余房源去哪查詢，重慶公租房剩余房源怎么查
- 永川公租房申請條件 公租房申請的資料
- 重慶社保個人繳費(fèi)多少錢一個月 重慶社保繳費(fèi)比例的標(biāo)準(zhǔn)
- 重慶兩江新區(qū)公租房申請指南 重慶兩江新區(qū)公租房申請流程
- 重慶酉陽公租房在哪申請 公租房的租金管理
- 重慶養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)入 辦理條件是什么
- 附申請入口 重慶璧山公租房網(wǎng)上申請步驟 重慶璧山公租房網(wǎng)上申請流程